Управление недвижимостью и инвестициями в России, зарубежом
АК «MG» -это команда разнопрофильных специалистов, обладающих опытом и знаниями всех сегментов рынка недвижимости. Опираясь на постоянный мониторинг рынка, изучение качественных характеристик спроса и предложения, анализа опыта развития проектов в России и за рубежом, специалисты нашей компании являются прочным связующим звеном в цепи инвестор/девелопер — консультант — проектировщик/архитектор.
Главная цель специалистов отдела стратегического консалтинга – анализ и оптимизация проектов развития объектов недвижимости для обеспечения соответствия требованиям рынка и потенциалу местоположения, достижение высокой эффективности архитектурных решений и высокой экономической привлекательности. Одной из ключевых задач стратегического консалтинга является анализ наилучшего использования и наиболее эффективного использования.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, позволяет оптимизировать параметры реализуемого проекта для достижения наилучшего результата в соответствии с целями инвестора/девелопера – оптимизация доходности, снижение рыночных рисков, наиболее полное использование потенциала участка и местоположения.
В зависимости от стоящих перед клиентом задач и этапа развития проекта специалисты отдела стратегического консалтинга нашей компании готовы структурировать и предложить Вам наиболее оптимальный порядок взаимодействия и список необходимых работ.
Команда отдела стратегического консалтинга обладаем уникальным опытом и широкими возможностями для работы по самым сложным проектам, в т.ч. опыт по многофункциональным проектам и проектам развития территорий. Результатом работы отдела стратегического консалтинга является формирование проекта инвестиционного уровня с профессионально разработанной концепцией, конкурентоспособного в долгосрочной перспективе.
Наша компания обеспечит консультационную поддержку инвесторам и девелоперам в Европе и любых городах России.
Наши услуги:
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка проекта (Highest and Best Use (HABU)) . Подбор любого объекта недвижимости.
- Анализ рыночной целесообразности реализации проектов
- Рыночные исследования, мониторинг состояния рынков и прогноз их развития
- Разработка концепции проекта
- Оптимизация существующего проекта
- Анализ экономической целесообразности реализации проекта
- Работа с архитекторами и дизайнерами – поиск и привлечение проектных бюро, сопровождение процесса проектирования и реализация проекта.
- Разработка идеологии и стратегии развития крупномасштабных проектов
Наша компания предлагает полный спектр услуг на рынках инвестиций и корпоративных финансов России и зарубежом . Мы предлагаем нашим клиентам консалтинговые услуги на местном и глобальном уровнях, что позволяет максимально увеличить возврат вложенных средств и минимизировать риски.
Наши специалисты предоставят вам следующие профессиональные услуги:
- Инвестиционные приобретения и продажи отдельных объектов и портфелей недвижимости
- Структурирование совместных предприятий
- Разработка схем финансирования проектов
- Инвестиции в акционерный капитал / Мезонинное финансирование
- Привлечение банковского финансирования (проектное финансирование, рефинансирование, инвестиционное финансирование)
Сопровождение и управление объектами недвижимости посредством управляющей компании.
Под управлением объектом недвижимости мы понимаем систему бизнес процессов, в результате выполнения которых:
- Ценность объекта повышается;
- Инженерные сети и коммуникации совершенствуются;
- Получение оптимального дохода от недвижимости;
- Cтоимость объекта растет.
При этом, нашими главными ценностями являются:
- стабильные доходы владельца от имущества;
- привлекательность объекта для его пользователей и клиентов пользователей;
- безопасность пользователей и окружающих;
- экологическая чистота.
Стремиться к соблюдению наших ценностей нам позволяют находящиеся в постоянном развитии компетенции наших специалистов. Постоянное повышение компетенций происходит через постоянный анализ возникающих ситуаций, обучение современным методам управления недвижимостью и последним достижениями технологий в данной области . Главным предметом наших исследований являются постоянно меняющиеся потребности наших клиентов.
Стратегия управления недвижимостью включает в себя такие мероприятия как:
- Создание благоприятных и безопасных условий для клиентов
- Обеспечение конкурентоспособности объекта недвижимости на рынке и тем самым формирование устойчивого денежного потока
- Взаимодействие со страховыми компаниями и брокерами
- Разработка и внедрение мероприятий по энергосбережению
- Разработка и внедрение плана по оптимизации операционных расходов
- Привлечение и контроль работы специализированных организаций
- Проведение инспекций объекта для поддержания безупречных мировых стандартов качества оказываемых услуг
- Организация системы учёта заявок арендаторов, контроль их выполнения
- Разработка и внедрение политики привлечения, удержания и ротации арендаторов
- Ведение договоров аренды, контроль выполнения договорных обязательств
- Формирование дополнительных доходов
- Взаимодействие с государственными структурами
- Формирование положительного имиджа объекта
- Создание условий прозрачности и доверительных финансовых отношений.