Главная / Управление недвижимостью и инвестициями в России, зарубежом

Управление недвижимостью и инвестициями в России, зарубежом

АК «MG» -это команда разнопрофильных специалистов, обладающих опытом и знаниями всех сегментов рынка недвижимости. Опираясь на постоянный мониторинг рынка, изучение качественных характеристик спроса и предложения, анализа опыта развития проектов в России и за рубежом, специалисты нашей компании являются прочным связующим звеном в цепи инвестор/девелопер — консультант — проектировщик/архитектор.

Главная цель специалистов отдела стратегического консалтинга – анализ и оптимизация проектов развития объектов недвижимости для обеспечения соответствия требованиям рынка и потенциалу местоположения, достижение высокой эффективности архитектурных решений и высокой экономической привлекательности. Одной из ключевых задач стратегического консалтинга является анализ наилучшего использования и наиболее эффективного использования.

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, позволяет оптимизировать параметры реализуемого проекта для достижения наилучшего результата в соответствии с целями инвестора/девелопера – оптимизация доходности, снижение рыночных рисков, наиболее полное использование потенциала участка и местоположения.

В зависимости от стоящих перед клиентом задач и этапа развития проекта специалисты отдела стратегического консалтинга нашей компании готовы структурировать и предложить Вам наиболее оптимальный порядок взаимодействия и список необходимых работ.

Команда отдела стратегического консалтинга обладаем уникальным опытом и широкими возможностями для работы по самым сложным проектам, в т.ч. опыт по многофункциональным проектам и проектам развития территорий. Результатом работы отдела стратегического консалтинга является формирование проекта инвестиционного уровня с профессионально разработанной концепцией, конкурентоспособного в долгосрочной перспективе.

Наша компания обеспечит  консультационную поддержку инвесторам и девелоперам в Европе и любых городах России.

Наши услуги:

  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка проекта (Highest and Best Use (HABU)) . Подбор  любого объекта недвижимости.
  • Анализ рыночной целесообразности реализации проектов
  • Рыночные исследования, мониторинг состояния рынков и прогноз их развития
  • Разработка концепции проекта
  • Оптимизация существующего проекта
  • Анализ экономической целесообразности реализации проекта
  • Работа с архитекторами и дизайнерами – поиск и привлечение проектных бюро, сопровождение процесса проектирования и реализация проекта.
  • Разработка идеологии и стратегии развития крупномасштабных проектов

Наша компания предлагает полный спектр услуг на рынках инвестиций и корпоративных финансов России и зарубежом . Мы предлагаем нашим клиентам консалтинговые услуги на местном и глобальном уровнях, что позволяет максимально увеличить возврат вложенных средств и минимизировать риски.

Наши специалисты  предоставят вам следующие профессиональные услуги:

  • Инвестиционные приобретения и продажи отдельных объектов и портфелей недвижимости
  • Структурирование совместных предприятий
  • Разработка схем финансирования проектов
  • Инвестиции в акционерный капитал / Мезонинное финансирование
  • Привлечение банковского финансирования (проектное финансирование, рефинансирование, инвестиционное финансирование)

Сопровождение и управление объектами недвижимости посредством управляющей компании.

Под управлением объектом недвижимости мы понимаем систему бизнес процессов, в результате выполнения которых:

  • Ценность объекта повышается;
  • Инженерные сети и коммуникации совершенствуются;
  • Получение оптимального дохода от недвижимости;
  • Cтоимость объекта растет.

При этом, нашими главными ценностями являются:

  • стабильные доходы владельца от имущества;
  • привлекательность объекта для его пользователей и клиентов пользователей;
  • безопасность пользователей и окружающих;
  • экологическая чистота.

Стремиться к соблюдению наших ценностей нам позволяют находящиеся в постоянном развитии компетенции наших специалистов. Постоянное повышение компетенций происходит через постоянный анализ возникающих ситуаций, обучение современным методам управления недвижимостью и последним достижениями технологий в данной области . Главным предметом наших исследований являются постоянно меняющиеся потребности наших клиентов.

Стратегия  управления недвижимостью включает в себя такие мероприятия как:

  • Создание благоприятных и безопасных условий для клиентов
  • Обеспечение конкурентоспособности объекта недвижимости на рынке и тем самым формирование устойчивого денежного потока
  • Взаимодействие со страховыми компаниями и брокерами
  • Разработка и внедрение мероприятий по энергосбережению
  • Разработка и внедрение плана по оптимизации операционных расходов
  • Привлечение и контроль работы специализированных организаций
  • Проведение инспекций объекта для поддержания безупречных мировых стандартов качества оказываемых услуг
  • Организация системы учёта заявок арендаторов, контроль их выполнения
  • Разработка и внедрение политики привлечения, удержания и ротации арендаторов
  • Ведение договоров аренды, контроль выполнения договорных обязательств
  • Формирование дополнительных доходов
  • Взаимодействие с государственными структурами
  • Формирование положительного имиджа объекта
  • Создание условий прозрачности и доверительных финансовых отношений.

Все это мы готовы предложить как в странах Евросоюза , так и в России!!!